1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月回落。專家表示，2018年樓市調(diào)控力度依然持續(xù)，北京等一線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)同比下調(diào)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉昨日表示，去年12月份，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。
從環(huán)比看，有4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、杭州和合肥3個(gè)城市持平。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至3個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅價(jià)格低于上年同期水平。
從商品房住宅房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，12月份贛州、廣州、蚌埠、北海、深圳、福州、廈門7個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)，杭州、北京、合肥、石家莊、南昌、襄陽(yáng)等城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平。從新建商品房住宅價(jià)格同比數(shù)據(jù)看：深圳下調(diào)3%、福州下調(diào)1.7%、南京下調(diào)1.4%，另外，無錫、鄭州、杭州、成都、北京、合肥等9個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下調(diào)。從二手房住宅價(jià)格同比數(shù)據(jù)看，北京跌幅第一，另外南京、合肥、天津、錦州也同比下調(diào)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，整體看，二手房?jī)r(jià)格調(diào)整非常明顯，從去年4月份開始到現(xiàn)在近10個(gè)月的時(shí)間累計(jì)跌幅超過15%，部分區(qū)域房源價(jià)格接近20%，北京二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)接近2016年四季度的房?jī)r(jià)。
據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)15個(gè)月回落，去年12月份比11月份分別回落0.1個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，去年12月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%。二線、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。
張大偉表示，同比與環(huán)比下調(diào)的城市，最主要的特點(diǎn)都是2017年執(zhí)行了歷史最嚴(yán)格的調(diào)控政策，持續(xù)加碼調(diào)控，出現(xiàn)了市場(chǎng)下行的效果。目前看，2018年調(diào)控政策力度依然持續(xù)，70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)依然會(huì)明顯分化。最近發(fā)布吸引人才政策的多個(gè)城市，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在2018年年初有望平穩(wěn)，北京等一線城市房?jī)r(jià)在2018年將繼續(xù)同比下調(diào)。
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