一線樓市新建住宅成交慘淡 去年跌逾四成創新低

    2018-02-02 10:34 | 來源:未知 | 作者:未知 | [房地產] 字號變大| 字號變小


    ?2017年,與三、四線城市樓市銷售熱和土地熱形成鮮明對比的是,“北上廣深”四個一線城市的新建住宅成交慘淡收官。

      2017年,與三、四線城市樓市銷售熱和土地熱形成鮮明對比的是,“北上廣深”四個一線城市的新建住宅成交慘淡收官。
     
      據中原地產研究中心統計數據顯示,2017年全年,“北上廣深”四個一線城市合計商品房住宅(不含保障房)簽約192283套,相比2016年全年的324549套,下調了41%,創下歷史最低點。此外,2017年全年,“北上廣深”四個一線城市合計商品房住宅成交金額為7829億元,同比下滑38%,其四城合計成交金額比萬科與碧桂園兩家房企合計銷售額還低。
     
      對此,中原地產首席分析師張大偉向記者表示,2017年是史上最嚴厲的調控年,導致一線城市新建住宅成交量明顯大幅度下調。“一線城市已經進入了二手房時代,二手房成交量占比高達80%以上。”
     
      以“京滬為例”,2017年全年,北京純商品住宅成交金額為1777億元,成交量為2.6萬套,相比2016年的4.7萬套,下跌45%;上海純商品住宅成交金額為3030.7億元,簽約5萬套,相比2016年的10.8萬套,下調53%。“整體看,全國房地產市場分化明顯,15個一線城市和熱點二線城市調控力度大,其中有些城市成交量幾近腰斬。”張大偉如是表示。
     
      成交量下滑的同時,一線城市出現了房價的同比下降現象。以北京為例,2017年11月份,“新建商品房價值”同比下調0.3%。
     
      亞豪機構市場總監郭毅認為,當下呈現“冰鎖樓市”的市場狀況,交易慘淡的行情并不意外。進入2018年后,在常規銷售淡季的1月份和2月份,計劃開盤入市的項目量仍會保持低位。但自3月份開始,北京新房市場的供應局面將打開突破口。
     
      麥田房產首席分析師張葉松則表示,整體來看,目前市場已經進入平穩發展期。成交量受“3·17政策”影響在2017年跌入低谷之后,預計2018年樓市將逐步復蘇,尤其二手住宅市場成交量會好于2017年。上半年價格走勢上會比較平穩,個別區域還有補降的可能性,但價格降幅是收窄的。
     
      無獨有偶,張大偉也表示,2017年一線城市均執行了非常嚴格的限價與限簽政策,這對2018年樓市將繼續釋放影響,房價下調的城市數量將明顯增加。此外,張大偉稱,預計2018年部分城市的限價房將集中供應,一線城市成交量將有所恢復。
     
      在鏈家研究院院長楊現領看來,2018年,一線城市成交量可能有所上升,預期隨著調控效果的消化和前期積累需求尤其是換房需求的增多,市場會小幅回暖,2018年月均成交量水平將高于現有水平,但房價總體將保持平穩。

    1.本站遵循行業規范,任何轉載的稿件都會明確標注作者和來源;2.本站的原創文章,請轉載時務必注明文章作者和來源,不尊重原創的行為我們將追究責任;3.作者投稿可能會經我們編輯修改或補充。

    相關新聞

    信息產業部備案/許可證編號: 京ICP備17002173號-2  電鰻快報2013-2019 www.m.cqjiade.com

      

    電話咨詢

    關于電鰻快報

    關注我們

    无码精品A∨在线观看中文| 四虎永久在线精品884aa下载| 91亚洲国产成人久久精品| 国产精品亚洲视频| 尤物TV国产精品看片在线| 奇米精品视频一区二区三区| 精品少妇一区二区三区视频| 精品a在线观看| 一本一道精品欧美中文字幕| 国产精品久久久久…| 精品无码国产污污污免费网站国产 | 99国产欧美久久久精品蜜芽| 国产精品免费在线播放| 野狼第一精品社区| 99久久精品免费看国产免费| 亚洲AⅤ永久无码精品AA| 国产精品9999久久久久| 国产精品视频色视频| 亚洲AV永久青草无码精品| 欧美精品高清在线观看| 在线影院国内精品| 国产亚洲精品xxx| 无码精品人妻一区二区三区免费| 精品一区二区三区免费毛片爱| 国产成人亚洲精品91专区手机| 日韩美女在线视频| 色偷偷888欧美精品久久久| 亚洲精品97久久中文字幕无码| 2022国内精品免费福利视频| 久久精品国产精品亚洲下载| 久久亚洲精品人成综合网| 精品久久久久久无码免费| 精品无码日韩一区二区三区不卡 | 亚洲国产成人精品久久久国产成人一区二区三区综| 亚洲精品无码久久一线| 成人国产精品动漫欧美一区| 亚洲国产另类久久久精品黑人 | 美女的扒开尿口让男人桶动态图| 精品亚洲综合久久中文字幕| 色先锋资源久久综合5566| 亚洲欧美日韩精品久久|