北京去年戶籍和常住人口雙降 二手房價格連降八個月

    2018-02-28 09:44 | 來源:未知 | 作者:沙璐 | [房地產(chǎn)] 字號變大| 字號變小


    常住人口比上年末減少22萬人,系2000年來首次出現(xiàn)負(fù)增長;住宅價格結(jié)束上漲并保持穩(wěn)中有降。

           2017年北京市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展“家底”昨日出爐,全市常住人口、戶籍人口均出現(xiàn)下降。《北京市2017年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示,年末全市常住人口2170.7萬人,比上年末減少2.2萬人;戶籍人口1359.2萬人,比上年末減少3.7萬人。
     
      戶籍和常住人口“雙降”
     
      《公報》顯示,2017年末,北京市常住人口2170.7萬人,比上年末減少2.2萬人。從2016年末上漲0.1%到2017年末下降0.1%,這是2000年以來北京常住人口首次出現(xiàn)負(fù)增長。
     
      “十二五”以來,北京市常住人口呈現(xiàn)了增速、增量雙下降的態(tài)勢,且下降的幅度越來越大。記者注意到,僅2013年至2017年這五年間,常住人口總量減少了55.9萬人,增長速度由2.2%降至-0.1%。
     
      值得注意的是,去年年末,北京市戶籍人口1359.2萬人,比上年末減少3.7萬人,戶籍人口總量出現(xiàn)下降。而2016年末,全市戶籍人口1362.9萬人,比上年末增加17.7萬人。
     
      二手房價格連續(xù)8個月下降
     
      北京房價一直是人們關(guān)注的話題,“3·17新政”對樓市的降溫作用有多大?《公報》顯示,全市二手住宅價格和新建商品住宅價格分別于2017年4月份、5月份結(jié)束上漲(環(huán)比持平),并保持穩(wěn)中有降態(tài)勢。
     
      國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊介紹,2017年,在“3·17新政”持續(xù)作用下,北京房地產(chǎn)市場迅速降溫,住宅成交量快速收縮,銷售價格迅速下行。
     
      新建商品住宅方面,住建部門數(shù)據(jù)顯示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅銷售4.29萬套,同比下降49.3%,月均銷售3574套,僅為上年的一半。12月份,北京新建商品住宅同比價格指數(shù)較上年下降0.2%,在全國70個大中城市中居62位。
     
      二手住宅方面,“3·17新政”實施以來,北京二手房成交量大幅下降,價格回落趨勢更為明顯。2017年,北京二手住宅全年累計成交13.43萬套,同比下降49.8%。二手住宅同比價格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份,北京二手住宅價格環(huán)比下降0.4%,連續(xù)8個月保持下降態(tài)勢,其中有7個月領(lǐng)跌全國。

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