天房集團混改再現變局。4月24日，騰訊《一線》從不同信源處獲悉，融創中國（1918.HK）或將對天津房地產集團有限公司（以下簡稱：天房集團）進行托管，最快將于下周進駐。

這也意味著，此前參與天房集團混改的保利集團將離場。2018年12月26日，天房發展公告稱，保利集團將派出涵蓋管理、財務、工程、運營等領域的專業團隊對天房集團實施共管。

“以托管的方式進入，可以做到進可攻，退可守。”一位參與此事的人士對騰訊《一線》表示，目前天房集團總資產為1300億元，1200億元債務。同時，作為當地國有房地產企業，天房集團還涉及萬畝左右的土地整理業務。

早在2017年6月，天房集團曾在天津市產權交易中心披露混改計劃，通過增資擴股與股權轉讓等形式引入投資者，擬引入的投資者持股比例為40%-60%。

直到2018年4月，天房集團才公布了混改方案的具體細節。該公司公開掛牌讓渡公司65%股權。其中，投資者通過受讓方式取得天津津誠國有資本投資運營有限公司所持有的天房集團增資前50%股權（即天房集團增資后35%股權）；通過增資取得天房集團增資后30%股權，擬募集資金總額達83.06億元。

掛牌時的財務數據顯示，截至2018年第一季度，天房集團總資產為2179.4億元，負債1896.9億元，資產負債率為87%。當時，融創、萬科與碧桂園等多家房企均有意向。

“預計融創進場后，會對這些非主業資產進行迅速剝離。”另一位消息人士則對騰訊《一線》表示，天房集團有非常多的市政相關資產，如供熱站、污水處理廠等。

近期，天房集團曾掛牌轉讓其所持的多個市政業務相關公司股權，包括天津市房信供熱有限公司、江安天政長江公路大橋有限公司、天津天滄水務建設有限公司等。

截至發稿前，融創官方未回應騰訊《一線》的置評請求。

《電鰻快報》