《電鰻快報》文/曹偉明

        多元化發展的四川上市公司藍光發展(600466)通過收購項目公司，斥資17.8億元將重慶悅來組團地塊收入囊中。

        披露信息顯示，9月23日，藍光發展下屬全資子公司重慶中泓唯益企業管理有限公司(以下簡稱“重慶中泓”)與轉讓方四川友華、自貢龍宇簽署了《股權轉讓協議書》。根據協議約定，重慶中泓擬受讓四川友華、自貢龍宇合計持有的重慶華景域100%的股權，交易總對價為178000萬元，其中股權轉讓款67032.54萬元，債務承擔款110967.46萬元。收購完成后，重慶中泓將持有重慶華景域100%的股權，獲得重慶華景域項下目標地塊的全部開發建設權。

        藍光發展間接全資收購的重慶華景域，擁有可用于房地產開發的309畝地塊。2017年3月29日，該公司與重慶市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》取得本項目開發權，項目位于重慶市兩江新區悅來組團D分區，總面積約為309畝共4宗地，已全部取得不動產權登記證。

        《電鰻快報》注意到，藍光發展主營房地產業務，該公司披露稱由傳統房地產企業向新經濟下的現代房地產企業轉型，目前除地產外，主營業務中還有地產金融、物業服務、3D生物打印、醫藥業務等。

        從公開披露的財務數據看，藍光發展主營業務增長迅猛，盈利水平質量較高。

        2019年上半年，藍光發展實現營業收入145.36億元，同比增長81.51%，實現利潤總額20.47億元，同比增長132.59%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤12.68億元，同比增長104.48%。該報告期內，藍光發展的房地產業務實現銷售面積514.80萬平方米，同比上升33.99%;銷售金額465.30億元，同比上升12.46%，其中權益銷售金額為349.48億元;累計新開工483.29萬平方米，累計竣工127.10萬平方米。

        藍光發展一直通過項目公司收購或合作的方式，對外拓展業務，該公司8月份就新增4個項目。

        2.67億元合作拿下南昌近60畝地塊。藍光發展下屬全資子公司南昌煬城置業有限公司通過合作方式取得位于南昌市青山湖區朱橋東路以南、東升大道以西的DACJ2019008地塊。該地塊土地面積約59.51畝，1<容積率≤2，土地用途為二類居住用地，使用年限為住宅70年、商業40年。目前本公司擁有該項目50%的權益，公司按照權益比例應承擔的土地出讓金(含交易稅費)約為26712.13萬元。

        4億元合作拿下常州110余畝地塊。藍光發展下屬控股子公司無錫藍光燦琮房地產管理咨詢有限公司通過合作方式取得位于常州市仁和路以東、紅河路以南、崇義路西側、云河路北側的JZX20182601地塊。該地塊土地面積約為111.37畝，1<容積率≤2.5，土地用途為其他普通商品住房用地，使用年限為70年。目前本公司擁有該項目34.3%的權益，公司按照權益比例應承擔的土地出讓金(含交易稅費)約為40082.53萬元。

        2.23億元獨立拿下安南市50余畝地塊。藍光發展下屬全資子公司福州藍光煬均置業有限公司通過南安市自然資源局公開競得位于南安市美林街道美林社區和梅亭村的2019P04號地塊。該地塊土地面積約為55.65畝，二類居住用地+商業用地的容積率為1

        1.44億元合作拿下徐州24畝地塊。藍光發展下屬全資子公司南京藍光和駿置業有限公司通過合作方式取得位于徐州市鼓樓區西安北路，永業世紀花園北的2019-24號地塊。該地塊土地面積約為23.98畝，2<容積率≤2.6，土地用途為城鎮住宅用地，使用年限為70年。目前本公司擁有該項目34%的權益，公司按照權益比例應承擔的土地出讓金(含交易稅費)約為14401.02萬元。

《電鰻快報》