今年樓市平穩開局。1月份，全國70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市數量減少，二手房環比下降的城市連續8個月超過20個，新房價格漲勢進一步收窄。分析人士認為，疫情導致樓盤銷售停滯，部分房企加大優惠促銷力度，短期房價可能繼續穩中有降。

        國家統計局昨日公布數據顯示，1月份70個大中城市中，新房價格上漲的城市有47個，較去年12月減少3個;房價持平的城市由4個增至8個。

        從價格看，據測算，1月份70個城市新建商品住宅價格指數環比上漲0.3%，同比上漲6.5%。無論環比漲幅還是同比漲幅均進一步收窄。

        國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀數據時表示，1月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實城市主體責任，房地產市場保持總體平穩態勢。

        中原地產分析師張大偉表示，因為疫情從1月下旬開始影響市場，整體看房價依然未反映出疫情影響。2月份或會出現一定程度的回落。

        據統計局數據，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。不過，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均出現回落。

        交行金融研究中心資深研究員夏丹對上證報記者分析稱，從各線城市的情況來看，在穩房價、穩預期的長效管理要求下，房價同環比漲幅回落是主流。僅有一線城市環比漲幅擴大，主要源自上海和廣州房價上漲加快。

        “疫情導致樓盤銷售停滯，部分房企加大優惠促銷力度，短期房價可能穩中有降。”她說。

        二手房價格更能反映市場真實狀況。從統計局數據來看，1月份，70個大中城市中，二手房價格下調的城市有32個，比上月增加6個。這是連續8個月超過20個城市下調，表明市場走勢逐漸從之前的高位開始回落。

        近期多地已經開始微調樓市政策以緩解疫情的影響。2月份以來，已經有河北、天津、重慶、浙江、上海、西安、福州等10多個省市密集出臺了涉房支持政策，意在緩解房地產企業資金周轉壓力。另外，全國有30多個城市針對公積金政策在疫情下出臺了不同的寬松政策。

        多位分析人士均表示，在堅持“房住不炒”的前提下，房地產政策可邊際放松。

        中信證券首席經濟學家諸建芳認為，在宏觀杠桿率較為可控的條件下，在堅持“房住不炒”的大前提下，對一些人口流入較為集中的地區，適當改變此前一些對剛需有明顯抑制的政策，同時適當緩解一些房地產企業的資金流壓力，鼓勵他們支持新型城鎮化建設和老舊改造，也是政策托底經濟的可行之舉。

《電鰻快報》