原標(biāo)題：泰禾擬發(fā)行120億元公司債，前兩個月銷售額僅66.9億元

        3月4日晚間，泰禾集團(tuán)(000732.SZ)發(fā)布公告，為拓寬融資渠道、滿足資金需求，公司擬申請發(fā)行120億元公司債券。

        此次債券期限為不超過5年(含5年)，按年付息、到期一次還本，利息每年支付一次，最后一期利息隨本金一起支付。

        泰禾集團(tuán)稱，本次債券發(fā)行所募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于償還公司債務(wù)、項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充流動資金或符合法律、法規(guī)規(guī)定、監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)可的其他用途。

        受疫情影響，不少開發(fā)商的銷售近乎停擺，資金壓力也越來越大，在回款受到影響的情況下，開發(fā)商只能從融資方面入手。

        貝殼研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，除已經(jīng)發(fā)行的債券，2020年1-2月還有43家房企公布了77次債券融資計(jì)劃，總規(guī)模約2761億元人民幣。其中，國內(nèi)債券1844億元，海外債券折合人民幣約917億元，預(yù)計(jì)3月仍將迎來大量地產(chǎn)債發(fā)行。

        對泰禾集團(tuán)來說，在面臨高負(fù)債的同時，公司的銷售額也大幅下滑。

        泰禾集團(tuán)2019年三季度報(bào)告顯示，泰禾集團(tuán)總資產(chǎn)2315.92億元，手中貨幣資金147.32億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為226.2億元?？傌?fù)債1942.4億元，其中有息負(fù)債為1042.3億元，短期債務(wù)為320.31億元，負(fù)債率達(dá)84.24%。

        按照東方金誠國際信用評估有限公司此前發(fā)布的報(bào)告顯示，從公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)來看，以其現(xiàn)有債務(wù)為基礎(chǔ)，在不考慮債券提前回售的情況下，公司在2019年4~12月、2020年和2021年到期需償還的有息債務(wù)分別為386.74億元、392.27億元和455.01億元。若假設(shè)債券全部提前回售，同期公司到期的有息債務(wù)分別約為477億元、333億元和425億元。整體來看，公司有息債務(wù)規(guī)模較大，且主要集中于2019年至2021年到期，存在集中償付壓力。

        克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，泰禾集團(tuán)在今年前兩個月的銷售額僅為66.9億元，排名第39。截至2月末，TOP50和TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻為36.5億元和12.3億元，分別同比降低35.6%和37.1%。

        盡管泰禾集團(tuán)在2019年對外出售了多個項(xiàng)目，但公司全年的銷售額還未過千億。

        按照克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)，2019年泰禾集團(tuán)全口徑銷售額為808.7億元，相比2018年同期大幅下降了38%，按照泰禾集團(tuán)2019年定下的1500億元的年銷售目標(biāo)來算，公司完成率僅為53.9%。此外，在克而瑞TOP50的房企排名中，泰禾集團(tuán)成為2019年全口徑銷售額下滑最嚴(yán)重的房企。

        截至今日收盤，泰禾集團(tuán)報(bào)6元/股，漲幅10.09%。

《電鰻快報(bào)》