限購松動!濟南先行區直管區購買綠色住宅 不受限購政策約束

        中新經緯客戶端3月16日電 (薛宇飛)據濟南新舊動能轉換先行區管理委員會官方微信公眾號3月15日消息，在先行區直管區范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。業內認為，適當對購房市場進行放松，是刺激住房消費的一種重要形式，只要各地放松的動作不違背大的方針，應該受到支持。

        3月15日，濟南新舊動能轉換先行區管委會舉行新聞發布會，對外發布《關于促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》和《綠色建設產業招商需求清單》。濟南新舊動能轉換先行區探索創新、率先示范，所有建設項目秉承綠色發展理念，明確提出先行區450平方公里直管區新開工綠色建筑比例要達到100%，同時面向國內外知名綠色建設相關機構開放市場，打造國際化現代綠色智慧之城。

        在項目開發支持政策中，《關于促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》提出，對以出讓方式供地的符合二星級及以上標準的綠色建設項目，房地產開發用地(包含商服用地和商品住宅用地)可按起始價的50%確定競買保證金，按照成交價的20%繳納定金;其他用地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內繳納至土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應利息。

        政策提出，在先行區直管區范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。

        根據住建部發布的《綠色建筑評價標準》，綠色建筑是指在全壽命期內，節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。綠色建筑的劃分應為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。

        2019年3月13日，住建部發布消息稱，批準《綠色建筑評價標準》為國家標準，編號為GB/T50378-2019，自2019年8月1日起實施。原《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2014)同時廢止。

        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，濟南先行區取消綠色建筑限購的規定，出發點是從發展綠色建筑的角度進行的，客觀上有助于房企看好綠色建筑的投資，會使得房企在綠色建筑方面積極尋求達標，以創造更好的銷售環境。

        嚴躍進還稱，該政策有很強的信號意義。近期寶雞、駐馬店等城市的松綁政策相繼撤回，客觀上使得各地在出臺寬松政策上更加保守。但適當對購房市場進行放松，是刺激住房消費的一種重要形式，只要各地放松的動作不違背大的方針，應該受到支持。

        據了解，濟南新舊動能轉換先行區位于山東省會濟南市區北部，轄區范圍橫跨黃河兩岸，南起小清河、北至徒駭河、西起玉符河、東至臨港辦事處東邊界，總面積約1030平方公里。其中，直管區是指先行區范圍內的大橋、崔寨、孫耿、太平四個街道辦事處，濼口街道辦事處所屬鵲山東、鵲山北、鵲山南、梅花山、月牙壩五個居委會，以及濟南市人民政府明確的其他區域。

《電鰻快報》