近日，祥生控股集團有限公司(下稱“祥生”)已正式向港交所遞交上市申請。作為行業(yè)前30強房企中唯一還未上市的內地房企，祥生遞交招股書并不令人意外。記者從這份招股書中發(fā)現，祥生為此次IPO特地拉來了原綠城行政總裁壽柏年助陣。

        發(fā)端于浙江的祥生地產是祥生的主要境內控股公司以及房地產開發(fā)項目的集中管理平臺。2018年，祥生地產的年度銷售規(guī)模成功跨越千億元，2019年，祥生地產上海總部正式啟用，隨后二代陳弘倪上位總裁，祥生地產逐漸向外界傳遞出上市的信號。在祥生的上市籌備期間，壽柏年火速馳援。

        據招股書，2020年4月1日，壽柏年全資擁有的Golden Stone的全資附屬公司Golden Stone HK斥資6200萬元注資祥生母公司。2020年5月20日，Golden Stone與祥生訂立換股協(xié)議，并據此Golden Stone最終擁有祥生1%股權，其余99%股權則由陳國祥家族信托間接持有。

        為何在IPO前夕上演突擊入股?突擊入股的壽柏年是何方神圣?公開資料顯示，壽柏年是原綠城集團僅次于宋衛(wèi)平的“二號人物”，和宋衛(wèi)平是杭州大學歷史系的同學。壽柏年于1998年4月加入綠城集團后，曾擔任綠城集團副董事長兼行政總裁。在長達近20年的“宋壽”時代，宋衛(wèi)平負責綠城的戰(zhàn)略和營銷，壽柏年負責綠城的內部治理和財務。而在中國交通建設集團有限公司成為綠城中國第一大股東之后的2015年6月，綠城中國即發(fā)布公告稱，壽柏年計劃退休，同時辭去綠城中國行政總裁，留任執(zhí)行董事。2018年1月28日，綠城中國公告宣布，執(zhí)行董事壽柏年退休，并清空所持公司全部股票。自此，壽柏年從綠城隱退。

        招股書則披露，壽柏年在房地產行業(yè)擁有超過14年的經驗，同時在房地產開發(fā)、醫(yī)療及保健及教育等多個行業(yè)擁有超過13年的股權投資經驗。壽柏年早年曾在一家聲譽卓著的中國房地產開發(fā)商擔任高層職務，并于2005年前后與陳國祥在房地產行業(yè)的社交活動中結識，隨后定期保持聯(lián)系。2019年下半年，陳國祥與壽柏年開始探討在祥生的投資機遇以及與壽柏年簽訂一份協(xié)議達成其對祥生投資的可能性。

        不同于其他規(guī)模房企大舉擴張進行全國布局，祥生堅持立足浙江，深耕長三角，在保持穩(wěn)健增長的同時，將戰(zhàn)略眼光放到全國高潛力城市上，并提出了“1+1+X”的全國化布局策略，即浙江+泛長三角+重點潛力城市布局。招股書顯示，截至2020年3月31日，祥生擁有195個處于不同開發(fā)階段的房地產項目，總土地儲備達2304.47萬平方米。

        (文章來源：上海證券報)

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