????????10月29日晚間，萬科發布2020年三季報。前三季度，公司累計實現營業收入2414.9億元，同比增長7.9%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤198.6億元，同比增長8.9%。其中，房地產業務結算面積1725萬平方米，貢獻營業收入2139.1億元，同比分別增長18.6%和7.4%。

????????前三季度，萬科房地產開發及相關資產經營業務收入的毛利率為22.9%。截至2020年9月底，萬科凈負債率為27.6%;持有貨幣資金1730.5億元，遠高于一年內到期有息負債總額850.7億元。

????????第三季度，萬科實現營業收入951.4億元，同比增長12.5%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤73.6億元，同比增長14.9%。其中，房地產業務結算面積675.2萬平方米，同比增長10.9%，貢獻營業收入849.4億元，同比增長15.8%。而萬科上半年凈利潤增長幅度為5.62%。

????????萬科堅持積極銷售策略，第三季度房地產業務實現合同銷售面積1187.9萬平方米，合同銷售金額1722.8億元，同比分別增長30.3%和21.7%。1月至9月，公司累計實現合同銷售面積3264.8萬平方米，合同銷售金額4927.6億元，同比分別增長6.6%和3.6%。截至9月底，萬科合并報表范圍內有4913.1萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約7248.8億元，較年初分別增長14.6%和19%。

????????萬科堅持理性投資，第三季度新增46個開發項目，總建筑面積約851.3萬平方米，權益規劃建筑面積約572.2萬平方米;1月至9月，公司累計新增101個開發項目，總建筑面積約1832.3萬平方米，權益規劃建筑面積約1066.4萬平方米。

????????報告期內，公司租賃住宅業務新增開業0.85萬間，截至9月底累計開業約13.58萬間，成熟期項目(開業半年及以上)的出租率為95.3%。此外，公司三季度物流倉儲服務業務新獲取項目4個，總建筑面積約32萬平方米，截至9月底物流倉儲服務業務總建筑面積約1106萬平方米。

????????公司前十大股東榜中，香港中央結算有限公司(滬、深股通)在三季度進一步買入，其持股占流通A股的比例為5.87%，較半年報提升0.74個百分點。

《電鰻快報》