2021年第三季度，由于業(yè)績表現(xiàn)不佳，ST陽光城(0.520, -0.03, -5.45%)陷入經(jīng)營危機(jī)和債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，直接觸發(fā)“股債雙殺”

        因?qū)境掷m(xù)經(jīng)營能力和一筆5.45 億元的對外擔(dān)保存疑，審計(jì)機(jī)構(gòu)對ST陽光城2022年財(cái)務(wù)報(bào)告出具“非標(biāo)”意見

        截至2023年5月30日，公司股票收盤價(jià)連續(xù)12個(gè)交易日均低于1元/股，預(yù)計(jì)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元/股

        5月30日，ST陽光城再度一字跌停，收報(bào)0.55元，市值僅22.77億元。這已是該股連續(xù)12個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元面值。這意味著ST陽光城已基本鎖定退市。

        股價(jià)如此走勢，與公司基本面“問題多發(fā)”息息相關(guān)。從2021年險(xiǎn)資泰康集團(tuán)抽身逃離、公司遭遇“股債雙殺”，到近期因內(nèi)控存在缺陷被“戴帽”，觸發(fā)“一元退市”指標(biāo)，ST陽光城即將結(jié)束20余年的上市之旅。

        “一元退市”命運(yùn)鎖定

        4月29日，ST陽光城披露年報(bào)，2022年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入399.19億元，同比減少6.13%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-125.53億元，同比減少80.58%。

        公告顯示，審計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)為公司2022年財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)部控制存在重大缺陷，對其出具否定意見的內(nèi)控審計(jì)報(bào)告。因此，ST陽光城被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示，公司證券簡稱由“陽光城”變?yōu)?ldquo;ST陽光城”。

        與此同時(shí)，因?qū)境掷m(xù)經(jīng)營能力和一筆5.45 億元的對外擔(dān)保存疑，審計(jì)機(jī)構(gòu)對ST陽光城2022年財(cái)務(wù)報(bào)告出具“非標(biāo)”意見。

        年報(bào)披露后的首個(gè)交易日，即2023年5月5日開市起，ST陽光城股價(jià)進(jìn)入連續(xù)跌停狀態(tài)。5月15日起，ST陽光城收盤價(jià)就持續(xù)低于1元面值，至5月30日已經(jīng)連續(xù)12個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元面值。

        根據(jù)深圳證券交易所“一元退市”相關(guān)規(guī)則，即使后期連續(xù)8個(gè)交易日漲停，公司股價(jià)也回不到1元面值，因而連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元的命運(yùn)已然鎖定。

        5月30日晚，ST陽光城再次發(fā)布退市風(fēng)險(xiǎn)提示公告稱，截至2023年5月30日，公司股票收盤價(jià)連續(xù)12個(gè)交易日均低于1元/股，預(yù)計(jì)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元/股，公司股票存在可能因股價(jià)低于面值被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)，

        公告顯示，截至今年3月底，ST陽光城股東數(shù)為13.75萬戶。

        曾經(jīng)的“千億”閩系房企

        憑借“敢闖敢拼”的精神，“閩系”房企出現(xiàn)過多家“黑馬”，ST陽光城正是典型代表之一。

        陽光城集團(tuán)成立于1995年，總部位于福州。當(dāng)年，年僅27歲的林騰蛟，從新加坡留學(xué)回國，開始了創(chuàng)業(yè)生涯。1996年，林騰蛟又成立陽光房地產(chǎn)有限公司，昂首進(jìn)軍國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)。2002年，陽光城通過借殼石獅新發(fā)實(shí)現(xiàn)上市。

        2006年，ST陽光城銷售額僅2億元出頭。2012年遷至上海后，ST陽光城啟動全國化發(fā)展進(jìn)程，搶入多幅黃金地塊，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)超5億元凈利潤，由此步入發(fā)展“快車道”。

        此后，ST陽光城還從碧桂園引入?yún)墙ū蠛椭鞓s斌兩員“大將”，同時(shí)引入碧桂園的高周轉(zhuǎn)模式。2017年，林騰蛟提出了“天命計(jì)劃”，要求“2022年要把ST陽光城打造成行業(yè)的典范”。時(shí)任ST陽光城總裁的朱榮斌旋即制訂了3500億員銷售規(guī)模的發(fā)展計(jì)劃，ST陽光城由此也迎來高光時(shí)刻。

        2018年，ST陽光城銷售額首次突破千億元;2019年，ST陽光城合約銷售金額達(dá)到2110.3億元，位居行業(yè)第13名;2020年，盡管出現(xiàn)增長放緩，但銷售額也達(dá)到2180.11億元，行業(yè)排名第19位。或許是為了突破發(fā)展瓶頸，ST陽光城同年引進(jìn)“泰康系”作為戰(zhàn)投二股東。

        然而，這場“聯(lián)姻”還沒來得及結(jié)出“碩果”，ST陽光城的經(jīng)營狀況卻先遭遇“滑鐵盧”。2021年第三季度，公司實(shí)現(xiàn)營收114億元、歸母凈利潤9.18億元，分別同比下滑18.24%、11.57%。由于該季度業(yè)績表現(xiàn)不佳，ST陽光城陷入經(jīng)營危機(jī)和債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，直接觸發(fā)“股債雙殺”。

        面對“聯(lián)姻”對象業(yè)績變臉，“泰康系”兩名董事在審議ST陽光城2021年第三季度報(bào)告時(shí)直接投出反對票，要求公司對經(jīng)營惡化作出合理解釋。隨后，“泰康系”逐步撤離。

        多家信用評級公司取消對公司評級，這讓ST陽光城的對外融資面臨更大挑戰(zhàn)。2021年12月，惠譽(yù)評級稱ST陽光城選擇停止參與評級過程。2022年1月，債券評級機(jī)構(gòu)穆迪公司因信息不足，取消ST陽光城的評級。

        逾600億元債務(wù)逾期

        流動性危機(jī)爆發(fā)后，ST陽光城一直通過對逾期債券展期、出售資產(chǎn)等方式積極自救。

        記者梳理發(fā)現(xiàn)，親自下場“自救”的林騰蛟，不僅變現(xiàn)浙江永康、上海臻百利、希爾頓酒店等20余個(gè)核心地產(chǎn)項(xiàng)目，甚至轉(zhuǎn)讓了被行業(yè)視為“香餑餑”的萬物云2.91%的股權(quán)。

        2022年8月，ST陽光城母公司陽光集團(tuán)與中國華融簽署《紓困重組框架協(xié)議》，召開紓困戰(zhàn)略合作會議。但目前來看，此次“紓困”尚未起到實(shí)效。

        據(jù)最新公告，截至5月12日，ST陽光城到期未支付的債務(wù)本金達(dá)647.32億元，其中涉及擔(dān)保事項(xiàng)的已到期未支付債務(wù)本金累計(jì)245.62億元;公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計(jì)22.44億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金累計(jì)194.75億元。

        經(jīng)營方面依舊不能貢獻(xiàn)利潤和現(xiàn)金流。今年1至3月，公司虧損4.71億元。截至今年3月底，ST陽光城總資產(chǎn)為2988億元，總負(fù)債達(dá)到2744億元，一年內(nèi)到期的短期借款、非流動負(fù)債為614億元。

        公司披露的《關(guān)于為子公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》顯示，ST陽光城及其控股子公司對參股公司提供擔(dān)保實(shí)際發(fā)生金額為106.85億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)合并報(bào)表歸母凈資產(chǎn)的204.70%。

        5月11日，ST陽光城公告顯示，截至該公告披露日，ST陽光城的控股股東及其一致行動人累計(jì)被凍結(jié)的股份數(shù)量達(dá)11.17億股，占所持股份數(shù)量的77.73%，占公司總股本的26.98%。5月15日，吳潔還因旗下龍凈環(huán)保歷史信息披露違規(guī)事項(xiàng)，被證監(jiān)會立案。

《電鰻快報(bào)》