各位粉絲：還記得年初大家還在熱議租房抵扣個(gè)稅遭遇繳稅僵局，【京房字】發(fā)布了相關(guān)推送：【深度】租房抵扣個(gè)稅遇繳稅僵局 如何破局！，建議減免租房的稅費(fèi)，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)老百姓拿出房子去出租。

　　今天，好消息就來(lái)了！！！

　　來(lái)自北京稅務(wù)12366熱線(xiàn)的消息，北京對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅大幅下調(diào)，月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元的，按2.5%征收，僅僅相當(dāng)于過(guò)去的一半！

　　今天在城六區(qū)的一個(gè)街道代開(kāi)個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn)，門(mén)口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5%租房稅率。

　　在服務(wù)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理代開(kāi)租房發(fā)票時(shí)，個(gè)人出租住房繳稅開(kāi)發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5%稅率。工作人員說(shuō)，就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率。

　　這無(wú)論是對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場(chǎng)；還是對(duì)房東或租客來(lái)說(shuō)，都確實(shí)是大大的好消息！給北京稅務(wù)部門(mén)點(diǎn)贊！！！

　　1 先來(lái)看看之前北京的租房收稅是怎樣的？

　　之前在北京，個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率，開(kāi)發(fā)票就是大家常說(shuō)的5個(gè)點(diǎn)。

　　也就是說(shuō)，如果一個(gè)月的租金是8000元的話(huà)，那么應(yīng)該是400元的稅錢(qián)（由于計(jì)稅的原因，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)）。

　　2 那么新的稅率又是多少呢？

　　北京稅務(wù)12366熱線(xiàn)的工作人員表示，目前個(gè)人出租住房，月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以下的，按照2.5%的綜合征收率來(lái)征收。

　　而月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以上的，按照4%的綜合征收率來(lái)征收。

　　咱們普通人出租住房，大都月租金在10萬(wàn)元以下。所以可以說(shuō)，這項(xiàng)減稅政策對(duì)于絕大部分的出租住房來(lái)說(shuō)，可以減少一半的稅費(fèi)，省了不少錢(qián)。

　　以一個(gè)房子的月租金是8000元為例，那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢(qián)（由于計(jì)稅的原因，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn)）。

　　即便是月租金10萬(wàn)元以上按4%征收，也比之前5%的稅率也有所下調(diào)。

　　力度確實(shí)很大！

　　此外，對(duì)于個(gè)人出租商辦等非住房，月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以下的，按照7%的綜合征收率來(lái)征收。

　　而月租金收入（不含稅）在10萬(wàn)元以上的，按照12%的綜合征收率來(lái)征收。

　　3 新政策從什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行呢？

　　北京稅務(wù)12366熱線(xiàn)的工作人員表示，這項(xiàng)政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的。按照法律規(guī)定，個(gè)人出租房屋在收到租金收入時(shí)就要繳稅并****，所以是按照收到租金款項(xiàng)的時(shí)間來(lái)界定是否按照新政策執(zhí)行。

《電鰻快報(bào)》