三四線城市項目不及預期 房企一季度銷售額增速放緩

    2019-04-10 09:27 | 來源:中國證券報 | 作者:未知 | [房地產] 字號變大| 字號變小


    截至4月9日,30家上市房企公布了2019年一季度銷售業績,合計銷售金額為10469億元,同比增長3.7%,增速明顯放緩。

            截至4月9日,30家上市房企公布了2019年一季度銷售業績,合計銷售金額為10469億元,同比增長3.7%,增速明顯放緩。一線梯隊房企銷售額均有所下滑,春節返鄉置業遇冷,三四線項目銷售不及預期是主要原因。部分中型房企銷售業績亮眼,主要與布局一線城市項目有關。不少龍頭房企3月份業績出現回暖。從新增項目看,主要在一線城市。

    一線梯隊表現不佳

            從一線梯隊房企一季度銷售情況看,中國恒大簽約銷售金額合計1196億元,同比下滑26.10%;萬科A簽約銷售金額合計1494.4億元,同比下滑3.1%。中國金茂簽約銷售金額共計283.3億元,同比下滑26.7%。

            融創中國表現搶眼。公司4月7日晚間公告稱,截至2019年3月底,集團累計實現合同銷售金額約798.7億元,同比增長11%,累計合同銷售面積約542.5萬平方米,合同銷售均價約1.47萬元/平方米。

            部分中型房企銷售額增長明顯。首創、建業等多家中型房企一季度銷售額增幅超過60%。

            這些公司銷售額增長多與一線城市項目有關。以首創置業為例,公司一季度實現簽約面積約56.7萬平方米,同比增長35.6%;累計簽約金額約139.1億元,同比增長63.2%。其中,北京地區簽約金額占比49%,上海占比13%。

            中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示,從目前數據看,2019年1-3月上市房企銷售額增速整體放緩明顯,龍頭房企表現尤其突出。主要在于春節期間返鄉置業有所退燒,這對布局三四線城市項目的龍頭房企影響較大。此外,結轉同比大幅減少也是一大因素。部分中型房企異軍突起,且聯合拿地項目增多。

    三月出現回暖跡象

            從3月份單月銷售數據看,一線梯隊房企銷售業績開始回暖。以中國恒大為例,公司3月實現合約銷售金額約549億元,達到2月銷售額的2.5倍,單月銷售額增幅居前。

            多數公司環比漲幅較大。以融創中國為例,公司3月實現合同銷售金額約376.4億元,同比增長22%,環比增長106%,合同銷售面積約為261.7萬平方米,合同銷售均價約為1.44萬元/平方米。

            部分公司3月份新增項目較多,且新項目中一線城市樓盤占比較高。以萬科A為例,2月份銷售簡報披露以來,公司新增加項目11個,需要支付權益地價98.93億元。其中,北京通州區臺湖0094等地塊項目占地面積約11.6萬平方米,萬科權益建筑面積約為21萬平方米,需支付權益地價49.95億元,超過其余10個項目的總和。

            此外,萬科3月份新增物流地產項目兩個。其中,一個位于深圳市鹽田區,建筑面積達到8.38萬平方米,萬科權益建筑面積為10.39萬平方米。

    電鰻快報


    1.本站遵循行業規范,任何轉載的稿件都會明確標注作者和來源;2.本站的原創文章,請轉載時務必注明文章作者和來源,不尊重原創的行為我們將追究責任;3.作者投稿可能會經我們編輯修改或補充。

    相關新聞

    信息產業部備案/許可證編號: 京ICP備17002173號-2  電鰻快報2013-2019 www.m.cqjiade.com

      

    電話咨詢

    關于電鰻快報

    關注我們

    国产三级精品久久| 无码精品久久一区二区三区| 最近中文字幕mv免费高清视频7| 欧美日韩精品一区二区在线播放| 亚洲精品电影网| 国产精品 91 第一页| 亚欧无码精品无码有性视频| 人妻少妇精品中文字幕av蜜桃| 国产精品福利一区二区| 久久久久国产日韩精品网站| 亚洲精品乱码久久久久久自慰| 久久精品成人免费看| 天天爽夜夜爽8888视频精品| 精品人妻久久久久久888| 国产精品日日摸夜夜添夜夜添1国产精品va欧美精 | 国产成人精品精品欧美| 欧美精品亚洲精品日韩专区va | 少妇伦子伦精品无码STYLES | 久久亚洲AV永久无码精品| 日韩精品人妻系列无码专区免费 | 亚洲精品国产va在线观看蜜芽| 欧美精品VIDEOSSEX少妇| 最新国产の精品合集| 免费激情视频网红主播| 久久久国产精品福利免费 | 精品国产乱码久久久久久郑州公司 | 99视频在线精品国自产拍亚瑟| 中文不卡在线免费观看| 九九热这里只有在线精品视| 久久免费国产精品| 精品久久久噜噜噜久久久 | 亚洲精品乱码久久久久66| 2024国产精品极品色在线| 亚洲美女一区二区三区| 日本精品在线视频| 亚洲热线99精品视频| 国产精品一区二区三区免费| 精品无码AV一区二区三区不卡| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 久久精品99久久香蕉国产色戒| 精品综合久久久久久88小说|