近日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格的若干措施(試行)(征求意見稿)》，明確加大創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房籌集供應(yīng)力度，到2020年，全市新增建設(shè)籌集創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建筑面積不少于800萬平方米。同時，對產(chǎn)業(yè)用房亂象進(jìn)行精準(zhǔn)打擊，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃行為。

        《措施》指出，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃交易行為。市房屋租賃主管部門應(yīng)當(dāng)會同市產(chǎn)業(yè)主管部門明晰、規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃交易流程，制訂全市統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)用房租賃合同示范文本。產(chǎn)業(yè)用房租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同并按規(guī)定辦理合同備案。推行產(chǎn)業(yè)用房租賃合同網(wǎng)上備案，逐步實(shí)施產(chǎn)業(yè)用房租賃合同網(wǎng)上簽約制度。實(shí)施產(chǎn)業(yè)用房租賃公示制度。對外出租的工業(yè)區(qū)應(yīng)當(dāng)在工業(yè)區(qū)顯著位置豎立租賃公示牌，明確本工業(yè)區(qū)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型、最低租賃期限、租金指導(dǎo)價格及其他統(tǒng)一收費(fèi)事項。未列入公示牌的收費(fèi)事項，出租人不得以公攤等名義向承租人收取費(fèi)用。穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)用房租賃期限。單個產(chǎn)業(yè)用房租賃合同期限原則上不得少于1年，鼓勵簽訂產(chǎn)業(yè)用房長期租賃合同。

        《措施》指出，要加大創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房籌集供應(yīng)力度。通過提高存量產(chǎn)業(yè)用地容積率、推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)升級改造等方式，提高工業(yè)區(qū)利用效率，確保產(chǎn)業(yè)用房規(guī)模供給總量不減。鼓勵各區(qū)通過配建、收購、整治統(tǒng)租和“市場配置、政府補(bǔ)貼”等方式，加大創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房籌集力度;推動國有企業(yè)通過利用存量用地、城市更新、整治統(tǒng)租等渠道，加大創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房供應(yīng);對社區(qū)股份合作公司自主盤活老舊工業(yè)區(qū)等集體物業(yè)用作創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的，給予一定財政改造資助。

        《措施》明確，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房轉(zhuǎn)租分租行為。除土地供應(yīng)合同、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和產(chǎn)業(yè)用房租賃合同約定外，產(chǎn)業(yè)用房原則上不得轉(zhuǎn)租、分租;經(jīng)約定或批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)租的，產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定出租，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

        同時，開展產(chǎn)業(yè)用房租賃市場專項整治行動。各相關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照本措施要求和相關(guān)規(guī)定，主動開展自查自糾，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃行為。市、區(qū)相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在本措施實(shí)施后六個月內(nèi)聯(lián)合開展產(chǎn)業(yè)用房租賃市場專項整治行動，依法打擊各類違法違規(guī)租賃行為。

        建立舉報機(jī)制，對產(chǎn)業(yè)用房租賃當(dāng)事人違法違規(guī)行為舉報線索一經(jīng)查實(shí)的，由各監(jiān)管部門和執(zhí)法單位依法實(shí)施處罰，并列入違規(guī)失信聯(lián)合懲戒名單。

《電鰻快報》