高和蘇鑫:房地產步入馬拉松時代 未來要更注重服務(圖)

    2015-08-16 12:03 | 來源:未知 | 作者:未知 | [房地產] 字號變大| 字號變小


    高和資本董事長蘇鑫  中新網8月14日電(房產頻道陸肖肖)“房地產行業發生了大變革,已由短跑進入馬拉松時代”,高和資本董事長蘇鑫在2
    高和資本董事長蘇鑫
    高和資本董事長蘇鑫

      中新網8月14日電  (房產頻道 陸肖肖)“房地產行業發生了大變革,已由短跑進入馬拉松時代”,高和資本董事長蘇鑫在2015年博鰲房地產論壇上表示,隨著房地產去化速度的放緩,市場利率持續大幅的下降,以及消費者需求的改變,過去快速擴張的制造業時代已經結束,地產商要打破原來的運營模式,未來要更加注重于服務方面。

      蘇鑫表示,房地產變革主要體現在兩方面,第一,龍頭房企非常明確啟動了轉型大計,它不僅僅是概念階段,而是實實在在的有產品推出或者方案落地,比如SOHO中國推出的3Q產品線以及萬科推出的合伙人制度。第二,房企高管開始創業,典型的事件就是被稱為地產界的男神女神——毛大慶、蔡雪梅創業了。

      房企轉型及高管創業給我們什么啟發呢?蘇鑫表示,原來的房地產行業處于短跑時代,高周轉、高毛利以及高杠桿,這三者相乘,自然使得開發商的ROE高于其他行業。但過去這種快速擴張的制造業時代顯然已經翻篇,未來的行業趨勢更多的是市場利率持續大幅的下降,房地產去化速度的放緩,消費者分化并且更加挑剔,也更加注重體驗消費。不管你是否接受,房地產的服務業時代已經來臨。

      基于上面的思考,高和資本推出了Hi Work,本質上是一款“寫字樓互聯網化”的產品,它能夠解決傳統的辦公需求的三大痛點,即成本痛點、資源痛點和創新痛點,更好的服務消費者。通過創新會議室,可為企業節省15%的租金,最少多出6個工位,通過眾籌,整合不同行業的大咖,最終實現“圈人、圈資源”的目的,通過北京最高的圖書館、創新創業加速場、藝術畫廊、屋頂花園等,讓辦公環境更為輕松、人性。(中新網房產頻道)

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