新浪財經訊 8月4日消息，一路高歌的深圳房價近期遭遇滑鐵盧，今年7月深圳新房成交均價創下2012年以來環比最高跌幅。相對于機構普遍認為深圳房價拐點已到，業內則持不同觀點。時代地產董事會主席岑釗雄今日表示，他認為深圳房價目前僅為階段性調整，未來不會有巨大的下跌。

　　過去一年以火箭速度增長的深圳房價本月創下了近四年最高跌幅。深圳規土委成交數據顯示，7月深圳新房成交均價56720元/平方米，環比下跌8.2%，創下2012年以來環比最高跌幅的紀錄。

　　同期全國市場價格則較為穩定。中國指數研究院百城價格指數顯示，2016年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12009元/平方米，環比（與上月相比）上漲1.63%。同時，據易居研究院數據，7月一線城市中，除深圳以外，北京、上海和廣州新建住宅簽約價均為增勢，分別環比增長9.3%、1.6%和3.58%。

　　深圳房價驟跌引發了外界關于深圳房地產市場是否面臨拐點的討論。對于深圳樓市降溫，機構普遍觀點是此前高價地塊的刺激效應減弱，今年3月深圳出臺的加碼版限購政策（非深戶社保1年改3年，二套房首付4成）對購房者決心造成影響。

　　而房地產研究機構人士則對新浪財經指出，限購之外，更重要的一方面是深圳投資性購房的熱度大減。深圳市房地產研究中心主任王鋒在今年上半年曾表示，深圳投資性購房的比例從此前的20%上升到2015年底的40%。前述人士就指出，持續過熱的市場已經不再適合投資性購房者。

　　不過，地產業內對于深圳房價滑坡的看法則有所不同。廣東房企時代地產董事會主席岑釗雄今日對此表態，仍然看好深圳市場持續增長，“目前深圳房價只是階段性調整，未來不會有很大的風險和下跌。”他比喻深圳本月房價下跌是“中途休息喝杯水”。

　　岑釗雄進一步指出，就全國市場方面，預期政策面將保持穩定；地方政府將根據庫存、房價及地價的增長情況因城施策。預計下半年貨幣政策及流動性依然保持寬松，但行業資金杠桿可能有所收緊。

　　同時，鑒于目前中國重點一二線城市的去化周期已經回落到較為理想的區間，他對下半年市場銷售情況保持樂觀。預計下半年房價、地價仍有上漲空間，全年住宅成交量價將創歷史新高。

　　截至2016年6月30日止六個月，時代地產業務收入為56.99億元，同比增長41.1%；公司擁有人應占利潤為5.50億元，同比增長20.6%；毛利率26.3%；每股基本盈利為0.32元。