46城收緊樓市政策 多數二線城市將進入“四限時代”

    2017-04-27 11:42 | 來源:未知 | 作者:孫華 | [房地產] 字號變大| 字號變小


    一是二線城市此前銷售增長滯后傳導;二是三線、四線城市持續熱銷,補庫存效應顯著。

           “從一季度房地產銷售數據看,房地產銷售面積和銷售金額如期回落,但三線城市表現突出。” 方正證房地產行業首席分析師夏磊在接受記者采訪時表示,1月份至3月份全國房地產銷售面積同增19.5%,銷售額同增25.1%。以3月17日北京限貸為標志的第三波調控,力度加大、范圍拓寬、措施創新,熱點城市成交量將持續萎縮,帶動全國銷售量價繼續回落。高庫存三線、四線城市政策繼續友好,整體熱度維持,有望對全國銷售形成支撐。
     
      國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為,3月份是房地產傳統銷售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比總體平穩。從同比看,3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落,回落幅度在0.2個至6個百分點之間。從環比看,6個城市新建商品住宅價格比上月下降,降幅在0.1個至0.7個百分點之間;6個城市漲幅在0.5%以內。
     
      數據顯示,3月18至3月31日,北京市新建商品住宅日均成交套數減少,二手住宅日均購房資格申請量下降,住宅交易三方合同成交筆數銳減。
     
      一季度房地產數據顯示,房地產開發投資完成額同增9.1%,而上個季度的房地產開發投資完成額同增8.99%;新開工面積同增11.6%,上個季度的新開工面積同增10.4%。
     
      對此,夏磊指出,一季度房地產投資再度小幅增長,符合投資拐點在4月份至5月份的判斷。投資增長的主要原因是:一是二線城市此前銷售增長滯后傳導;二是三線、四線城市持續熱銷,補庫存效應顯著。全國銷售回落態勢已定,投資滯后半年左右,因此大概率在4月份至5月份出現拐點。結構上看:一線城市投資具有剛性;二線城市投資反彈接近尾聲;三線、四線城市將是支撐投資重要因素。維持全年投資增速4%判斷。開發投資再度小幅增長,熱銷三線、四線城市補庫存是主因。
     
      “從二季度房地產市場趨勢看,持續收緊的政策效應會積極釋放,所以二季度房地產市場交易降溫也是符合預期的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示,尤其是近期對于房企的推盤、產品銷售、代理商和中介公司行為的管制等,都有一個較為收緊的表現,這都會對房地產市場交易形成一個比較明顯的影響。
     
      嚴躍進預計,后續對違規做法的督查會繼續,房企也不會過多涉足各類違規交易,從這個角度看,實際上量跌恰好說明市場調控是有效的。另外對于房地產市場來說,價格也容易受牽制,小跌是大概率的。當然各地還需要查處雙面合同等現象,防范價格下跌的同時購房者購房壓力并沒有實質性降低的可能。

    1.本站遵循行業規范,任何轉載的稿件都會明確標注作者和來源;2.本站的原創文章,請轉載時務必注明文章作者和來源,不尊重原創的行為我們將追究責任;3.作者投稿可能會經我們編輯修改或補充。

    相關新聞

    信息產業部備案/許可證編號: 京ICP備17002173號-2  電鰻快報2013-2019 www.m.cqjiade.com

      

    電話咨詢

    關于電鰻快報

    關注我們

    久久精品亚洲男人的天堂| 精品卡一卡二卡乱码高清| 国产欧美久久久精品| 国产精品久久久天天影视| 办公室久久精品| 人妻少妇精品系列| 亚洲国产精品一区二区久久hs| 国内精品久久久久久99蜜桃| 久久亚洲国产欧洲精品一| 久久久精品日本一区二区三区| 国产女人成人精品视频| 国产成人精品久久二区二区| 国产精品秘入口福利姬网站| 影音先锋5566av资源网| 91精品国产91久久综合| 精品99久久aaa一级毛片| 456亚洲人成影视在线观看| 久久精品国产一区二区三区日韩| 老司机午夜网站国内精品久久久久久久久 | 国产成人精品天堂| 欧美精品播放| 精品性影院一区二区三区内射| 国产成人高清精品免费观看| 免费激情视频网红主播| 久久国产免费观看精品| 亚洲国产综合精品中文字幕| 55夜色66夜色国产精品视频| 欧美激情视频精品一区二区| 69堂国产成人精品视频不卡 | 亚洲AV永久无码精品一百度影院| 日本精品久久久久中文字幕8| 呦交小u女国产精品视频| 国产a视频精品免费观看| 久久夜色撩人精品国产| 91麻豆精品国产自产在线观看一区| 久久久精品无码专区不卡| 精品少妇人妻av无码久久| 久久久久国产精品三级网| 国产成人精品2021| 亚州日韩精品专区久久久| 国内精品伊人久久久久|