北京近期將陸續有3.5萬套共有產權房入市。
近期3.5萬套房源開放申購
北京自9月推出的共有產權住房,旨在通過政府和購房者分享產權的方式解決民眾的住房困難問題，從10月開始，朝陽、平谷、延慶等區都在陸續推出共有產權房。據北京市住建委介紹，截至11月底，北京共有產權住房已入市項目38個，其中未申購項目34個，房源3.5萬套；已啟動網申項目4個，房源3321套，包括已選房項目1個，銷售424套。
此外，還有大批共有產權項目已經供地和開工。截至11月，北京已開工保障房65479套，其中公租房7598套、產權類保障房3807套、棚改安置房54074套，而產權類保障房主要是共有產權房。
房山房源單價2.6萬元帶裝修
共有產權房供地近期也不斷加快。12月7日，北京房山區成交了兩宗共有產權住房用地，分別位于良鄉鎮和閻村鎮，兩地塊可建設共有產權住房建筑規模約26萬平方米，能供應2000余套共有產權房，銷售價格均為26000元/平方米(含全裝修費用)。
據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院統計，11月份北京全市共新增土地供應14宗，其中居住類用地10宗。在這10宗宅地供應中，有4宗為共有產權房用地，且這4宗地都全部用于共有產權住房建設，均價基本都在兩三萬元左右。這對增加中低價位住房供應，滿足剛需人群置業需求有著重要意義。
業內建議適當降低跨區申購門檻
北京發布共有產權房新政后，申購的標準由各區自行制定。從目前已經申購的項目來看，雖然有些郊區在申購時允許城區戶籍居民申請，但要求其社保在房源所在區。這意味著東西二城戶籍、東西二城社保的無房家庭，將沒有資格在外區申購共有產權房。
按照當前北京保障房“當年供地、次年開工”的模式，2017年供地的共有產權住房地塊，有望在2018年實現開工。隨著地塊成交量的增大，北京會有越來越多的共有產權房上市。業內人士建議，一些房源充沛的區可以降低門檻，面向地塊、房源相對緊張區的居民放寬申請條件。
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